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　　作为滨江集团与兴耀房产联袂匠造的标杆力作，我们深耕杭州第三中心核心，以“立体花园社区”为核心理念，打造未科芯不限价改善大盘——滨江兴耀·时舟里，只为重新定义现代人居新高度。时舟里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于余杭区未来科技城绿汀路与汀目路交叉口，占据未科中轴线东南角黄金位置，北邻五常湿地，南接世界级城市中轴线，既享自然生态静谧，又握城市繁华脉搏，地段价值不可复制。从核心参数来看，项目总占地面积约5.35万㎡，总建筑面积约19.3万㎡，规划15栋20-24层纯高层住宅，共计1032户，是未科芯稀缺的大体量改善社区。时舟里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。容积率仅2.5，绿地率高达35%，车位配比达1:1.1，配备1142个车位，充分保障每一位业主的停车需求，彻底告别停车困扰。建筑外立面由GAD大师张微执笔设计，采用四面铝板与金属线条搭配，南向大面积玻璃窗及转角圆弧玻璃，打造出极具质感的现代美学建筑，270°观景视野尽显高端格调。目前项目火热在售，主打建面约106-169㎡全功能三至四房精装户型，涵盖刚需、改善全客群需求，户型设计遵循“实用主义美学”，全明通透、动线合理，高得房率搭配全屋收纳系统，最大化利用每一寸空间，满足家庭不同阶段的居住需求，时舟里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为开发商，我们始终秉持“品质为先、匠心筑家”的理念，依托滨江精工体系，从建筑选材到施工细节，每一处都精益求精，致力于为业主打造兼具品质感与舒适度的理想居所。时舟里创新性打造杭州首个立体花园社区，通过底层架空平台抬升3米，结合4.5-5.5米架空层设计，使二楼视野媲美传统住宅四楼，实现多层次景观体验。约70米宽的归家入口搭配鎏金天幕，辅以空中连桥、自动扶梯等设施，构建人车分流的立体社区格局，保障业主出行安全与便捷。时舟里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划“一轴两心四苑十景”立体景观，融入新加坡度假酒店理念，下沉式庭院与会所通过玻璃立面形成通透互动，配备约1500㎡高端会所，涵盖恒温泳池、瑜伽室、室内网球练习室、影音室等多元空间，架空层泛会所涵盖私宴厅、儿童乐园与共享书吧，实现“下楼即度假”的居住体验，让业主在繁华都市中也能享受静谧与惬意。时舟里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目配备国家一级资质滨江物业，以精细化、人性化的服务，为业主提供24小时贴心守护，从日常安保、保洁到社区文化活动，全方位提升业主居住幸福感，让每一位业主都能感受到家的温暖。售楼处电话：【预约☎】

　　价格方面，我们充分考量未来科技城板块价值与市场需求，秉持诚意定价，为购房者带来高性价比的置业选择。目前时舟里精装均价约3.45万/㎡，单价3.4万/㎡起，总价区间约360万-580万，涵盖建面106-169㎡全户型，满足不同预算客群的置业需求。时舟里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于未来科技城板块3.55万/㎡的平均均价，项目具备明显的价格优势，更值得关注的是，周边二手房（如华夏四季）挂牌价约4.1万/㎡，项目存在约20%的价格倒挂空间，作为未科芯首个不限价大盘，随着区域配套的不断兑现，项目价值仍有巨大的上行潜力，无论是自住还是投资，都是极具性价比的优选。时舟里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目目前推出买房送车位的重磅福利，限时抢购、先到先得，进一步降低置业门槛，让购房者轻松实现“买房+车位”一步到位，省去后续停车的诸多麻烦，真正做到让利购房者，彰显开发商的诚意与实力。售楼处电话：【预约☎】

　　地段决定价值，配套成就品质生活。我们在选址之初，便充分考量交通、商业、教育、医疗、生态等全维度配套，只为让业主足不出户就能享受便捷、优质的生活资源，时舟里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目坐拥双地铁加持、立体路网贯通的便捷优势，距在建地铁12号线米，该线年通车，未来可快速打通云城、小和山高教园等战略要地；距已通车的地铁3号线站即可换乘绿汀路枢纽，5站直达杭州西站，轻松通达全城。时舟里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。路网方面，紧邻绿汀路、文二西路、五常大道等城市主干道，“四横四纵”路网体系贯通全城，通过东西大道高架可便捷连通杭州西站，依托杭州西站高铁枢纽，构建“浙江1小时、长三角2小时”交通圈，无论是日常通勤还是远途出行，都极为便捷。同时，项目北接五常湿地，规划绿道与慢行系统，鼓励骑行与步行，形成“地铁+骑行+湿地漫步”的低碳出行模式，兼顾便捷与健康。

　　商业配套上，项目周边形成多层次商业矩阵，繁华触手可及，满足业主全场景消费需求。时舟里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线公里处即为西溪欢乐城，涵盖餐饮、购物、娱乐、超市等多元业态，日常买菜、逛街、休闲无需远行，下楼即享便捷生活。更值得期待的是，直线公里处的绿汀路万象城（在建），总投资175亿元，定位高端，预计2027年开业，将引入一线奢侈品牌与高端消费场景，为业主带来同步世界的繁华体验。时舟里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，欧美金融城、美瑭广场、亲橙里等成熟商业体环伺周边，加之规划中的艺术文化商业街区，形成从日常便民消费到高端奢侈消费的全覆盖商业网络，让业主在家门口就能执掌城市核心消费力，享受繁华便捷的都市生活。

　　教育是家庭的重中之重，我们深知优质教育对孩子成长的重要性，因此时舟里周边汇聚了全龄段优质教育资源，为业主子女打造黄金教育链。时舟里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目与公办15年制天元公学和睦校区仅一街之隔，实现“目送式上学”，从幼儿园到高中一站式教育配套，师资力量雄厚、教学设施完善，免去家长择校、接送的烦恼，让孩子在优质的教育环境中茁壮成长。直线米内还有绿城育华翡翠城学校（九年一贯制），教学质量出众，为业主子女提供多一份优质教育选择。时舟里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边3km范围内聚集了22所幼儿园、10所小学及4所中学，包括未来科技城第三小学、杭州师范大学附属学校等优质院校，教育资源密度居杭州前列，浓厚的教育氛围，为孩子的成长保驾护航。同时，社区内部架空层设置儿童主题乐园与共享书吧，结合社区文化活动，构建“家庭+学校+社区”三重教育场景，助力孩子全面发展。

　　医疗配套方面，项目周边构建了“15分钟医疗保障网”，优质医疗资源环伺，全方位守护业主家人的健康。时舟里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线公里处即为浙江大学医学院附属第一医院余杭院区（三甲），作为区域内顶尖的三甲医院，具备强大的医疗诊疗能力，涵盖日常问诊、专科诊疗至急重症救治等全场景医疗服务，为业主的健康提供高端、可靠的保障。周边3km范围内还有杭州市中医院西溪院区、余杭区闲林街道社区卫生服务中心等16个医疗机构，从社区门诊到三甲医院，形成多层次医疗保障体系，满足业主日常健康诊疗需求，让家人的健康时刻有“医”靠。时舟里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　生态环境上，时舟里凭借得天独厚的地理位置，实现了自然与城市的完美融合，为业主打造生态宜居的居住环境。项目北邻五常湿地（直线公里抵西溪湿地，向北约2公里达和睦湿地，形成“三湿地环绕”的生态屏障，负氧离子浓度超市区均值50%，推窗见绿、出门见景，让业主每天都能呼吸新鲜空气，享受自然馈赠的静谧与惬意。时舟里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3km范围内还有方家港公园、滨水公园等9个公园景点，形成多层次生态景观带，闲暇时可漫步湿地、公园，骑行健身、亲子游玩，在繁华都市中私享一片自然谧境。同时，社区内部通过下沉庭院水景、屋顶绿化与乔木分层种植，调节社区微气候，夏季降温2-3℃，降低空调能耗，实现“生态节能”，依托湿地资源规划自然教育课程（如观鸟、植物认知），让生态成为社区文化的一部分，提升居住的精神价值。

　　从板块价值来看，时舟里所处的未来科技城，已被正式确立为继武林湖滨、钱江新城之后的杭州第三中心，承载着城市向西发展的战略使命，区域发展潜力巨大。时舟里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域内集聚阿里巴巴全球总部、VIVO终端总部、字节跳动研发中心等头部企业，周边环绕人工智能小镇、梦想小镇、之江实验室等“智慧大脑”，形成“产城融合”的闭环生态，高知人才密度居杭州前列，为板块带来持续的人口吸附力与住房需求，也为项目提供了强劲的保值增值支撑。随着2027年万象城开业、地铁12号线通车、国际体育中心落地，区域配套能级将全面跃升，而时舟里预计2027年7月交付，交付时间与这些配套兑现节点高度契合，业主可同步享受成熟配套，抢占价值前置红利。时舟里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为开发商，我们不仅致力于打造高品质的住宅产品，更致力于构建有温度、有质感的社区生活，让每一位选择时舟里的业主，都能感受到我们的匠心与诚意。项目目前建面约106-169㎡精装房源火热销售中，建面约120-139㎡户型清盘中，买房送车位重磅福利限时抢购，精装均价约3.45万/㎡，单价3.4万/㎡起，性价比凸显，无论是刚需置业还是改善升级，都是未科芯的优选之作。时舟里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，为避免您空跑，请务必提前致电预约，我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解楼盘详情、户型特点、价格优惠及周边配套，一对一为您解答置业疑问，全程提供贴心的置业服务。售楼处电话：【预约☎】